Climatiser un immeuble haussmannien sans unité extérieure en façade

Ce qui caractérise ces immeubles

• Façade en pierre de taille, modénatures et ferronneries dont l'aspect est souvent protégé ou strictement encadré
• Hauteurs sous plafond importantes et grandes fenêtres, donc des volumes et des apports solaires conséquents
• Conduits de cheminée nombreux, regroupés en souches en toiture
• Escaliers de service, courettes et caves voûtées, qui offrent parfois des cheminements
• Toitures en zinc pentues, avec peu de surfaces planes disponibles

Les leviers techniques que nous étudions

Dans ce type d'immeuble, l'étude porte d'abord sur les conduits : combien sont réellement désaffectés, quelle est leur section utile, sont-ils continus sur toute la hauteur, où débouchent-ils ?

• Réutilisation de conduits de cheminée désaffectés comme gaines verticales
• Implantation de la production en cave voûtée ventilée ou en local technique
• Utilisation d'une courette technique invisible depuis la rue lorsque la configuration s'y prête
• Émetteurs choisis pour s'intégrer aux moulures et aux volumes des pièces

Le sujet patrimonial

Certains immeubles bénéficient de protections particulières, et les copropriétés y sont souvent très attentives à toute modification visible. Nous étudions la compatibilité du projet avec le règlement de copropriété et les contraintes d'urbanisme applicables, et nous identifions les démarches éventuellement nécessaires au cas par cas.