Votre immeuble peut-il être climatisé sans groupe extérieur en façade ?
Parcourez la checklist ci-dessous : elle reprend les éléments que nous examinons en priorité lors d'une première qualification. Elle donne une orientation, pas une conclusion.
La checklist de qualification
Cochez mentalement ce que vous savez de votre immeuble. Chaque point coché augmente les chances qu'une solution sans unité en façade soit réalisable.
Présents dans la plupart des immeubles anciens. Ils doivent être réellement hors service, de section suffisante et continus.
Fréquente dans les immeubles d'après-guerre. Elle offre un cheminement vertical généreux et un local en pied de colonne.
Un volume ventilable et accessible en sous-sol permet d'y déporter la production, hors des pièces de vie et hors façade.
Toiture-terrasse ou combles accessibles, avec une structure capable de recevoir des équipements et un accès pour la maintenance.
Un projet porté par plusieurs copropriétaires mutualise les coûts communs et se défend plus facilement en assemblée.
C'est un motif fréquent de blocage des installations classiques, et donc un bon indicateur de pertinence de notre approche.
Cour intérieure exiguë, vis-à-vis rapproché, balcons interdits d'équipement, refus antérieurs en assemblée générale.
La puissance disponible dans les colonnes montantes et au tableau général est vérifiée pendant l'étude.
Même si votre immeuble ne coche pas toutes les cases, une visite technique peut révéler d'autres solutions
Gaines techniques oubliées, colonnes désaffectées non répertoriées, courettes intérieures, locaux communs sous-utilisés : le relevé sur place met souvent en évidence des possibilités que les plans ne montrent pas.
Pour comprendre la démarche complète, consultez la climatisation en copropriété ou la préparation du dossier d'assemblée générale.
Ce que nous examinons lors de la visite technique
- Repérage des conduits verticaux, avec passage caméra si nécessaire
- Caves, locaux techniques et anciens locaux poubelles : volume, ventilation, accès
- Toiture : accessibilité, structure, contraintes de voisinage
- Parcours possibles des réseaux entre la production et les logements
- Besoins de puissance en fonction des surfaces et des expositions
- Capacité électrique disponible et comptage envisageable
- Contraintes de copropriété et règles d'urbanisme applicables, vérifiées au cas par cas
Lorsque le projet le nécessite, un bureau d'études fluides partenaire intervient sur le terrain, produit un dimensionnement et, si besoin, un rapport écrit joint au dossier d'assemblée générale.
Pour aller plus loin
Les critères qui rendent un conduit exploitable.
En savoir plusRéutiliser une colonne condamnée.
En savoir plusOù déporter la production dans l'immeuble.
En savoir plusCe que reçoit le syndic avant le vote.
En savoir plusComment le chiffrage est construit.
En savoir plusInstruire le sujet pour la copropriété.
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Décrivez-nous l'immeuble en quelques lignes : nous vous disons rapidement si une visite technique est pertinente.